1044 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 917 $/m² · 101,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 290 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517516691300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
25213517516691300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
405 102 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 421 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 795 $ Poids 92 % |
| 2 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 459 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 97 328 $ Poids 89 % |
| 3 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 89 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 472 772 $ Poids 87 % |
| 4 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 489 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 476 332 $ Poids 83 % |
| 5 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 430 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 494 874 $ Poids 82 % |
| 6 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 262 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge −2 029 $ | 226 045 $ Poids 81 % |
| 7 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 543 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 427 838 $ Poids 81 % |
| 8 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 217 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 035 $ Poids 80 % |
| 9 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 622 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 662 $ Poids 79 % |
| 10 | 1028, avenue Taniata, Lévis 2025-10-31 · 440 m · Vendu 227 000 $ (2 215 $/m²) 102,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 269 627 $ Poids 77 % |
| 11 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 537 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 995 $ Poids 77 % |
| 12 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 372 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −8 244 $ | 199 775 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.