1037 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
456 000 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 117,2 m² · constr. 1972 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 314 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517516769100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
25213517516769100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
405 102 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 341 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 440 085 $ Poids 93 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 274 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 363 926 $ Poids 83 % |
| 3 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 575 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 042 $ Poids 82 % |
| 4 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 167 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 472 831 $ Poids 79 % |
| 5 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 770 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 376 142 $ Poids 75 % |
| 6 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 279 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 479 907 $ Poids 74 % |
| 7 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 739 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 546 919 $ Poids 69 % |
| 8 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 808 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 466 530 $ Poids 68 % |
| 9 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 838 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 434 193 $ Poids 68 % |
| 10 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 383 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 274 $ Poids 67 % |
| 11 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 992 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 461 426 $ Poids 64 % |
| 12 | 1043, carré Georges-Cantin, Lévis 2025-07-18 · 87 m · Vendu 169 500 $ (1 596 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge −9 322 $ | 177 898 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.