1040 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
365 600 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 89,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 259 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517516873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
25213517516873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
405 051 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 156 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 349 $ Poids 93 % |
| 2 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 376 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −10 076 $ | 185 756 $ Poids 87 % |
| 3 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 281 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −4 057 $ | 210 795 $ Poids 86 % |
| 4 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 564 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 304 207 $ Poids 84 % |
| 5 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 608 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 409 406 $ Poids 82 % |
| 6 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 640 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 377 117 $ Poids 82 % |
| 7 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 357 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −22 412 $ | 429 067 $ Poids 81 % |
| 8 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 634 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +3 978 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 416 274 $ Poids 80 % |
| 9 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 594 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 402 579 $ Poids 79 % |
| 10 | 1047, rue Jorcan, Lévis 2025-09-18 · 212 m · Vendu 203 997 $ (2 279 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 216 552 $ Poids 78 % |
| 11 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 451 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +7 851 $ | 91 048 $ Poids 77 % |
| 12 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 510 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 443 167 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.