1043 Carré GEORGES-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 106,2 m² · constr. 1983 · terrain 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 321 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517517044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
25213517517044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 440 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 824 $ Poids 87 % |
| 2 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 654 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −37 472 $ | 537 408 $ Poids 83 % |
| 3 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 359 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 481 477 $ Poids 82 % |
| 4 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 113 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 502 005 $ Poids 82 % |
| 5 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 662 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 894 $ Poids 80 % |
| 6 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 560 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 99 411 $ Poids 79 % |
| 7 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 472 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 507 748 $ Poids 76 % |
| 8 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 722 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 456 625 $ Poids 76 % |
| 9 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 271 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 444 375 $ Poids 73 % |
| 10 | 1043, carré Georges-Cantin, Lévis 2025-07-18 · 0 m · Vendu 169 500 $ (1 596 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 443 $ Poids 73 % |
| 11 | 1028, avenue Taniata, Lévis 2025-10-31 · 548 m · Vendu 227 000 $ (2 215 $/m²) 102,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 274 831 $ Poids 72 % |
| 12 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 675 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 454 507 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.