1042 Rue JORCAN · Lévis
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 93,9 m² · constr. 1985 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 308 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517517058000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
25213517517058000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 277 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +1 832 $ | 202 259 $ Poids 90 % |
| 2 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 435 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 429 $ Poids 85 % |
| 3 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 491 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 483 409 $ Poids 85 % |
| 4 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 592 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 440 015 $ Poids 85 % |
| 5 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 440 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +9 129 $ | 228 966 $ Poids 85 % |
| 6 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 150 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 479 800 $ Poids 84 % |
| 7 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 574 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 93 959 $ Poids 83 % |
| 8 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 657 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 411 798 $ Poids 81 % |
| 9 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 314 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 67 876 $ Poids 81 % |
| 10 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 718 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 449 833 $ Poids 78 % |
| 11 | 1047, rue Jorcan, Lévis 2025-09-18 · 62 m · Vendu 203 997 $ (2 279 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 235 054 $ Poids 77 % |
| 12 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 601 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +17 992 $ | 502 010 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.