1041 Carré GEORGES-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 111,1 m² · constr. 1980 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 266 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517517225300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
25213517517225300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 290 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 446 929 $ Poids 86 % |
| 2 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 655 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 087 $ Poids 82 % |
| 3 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 657 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −46 120 $ | 541 986 $ Poids 80 % |
| 4 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 359 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 484 815 $ Poids 80 % |
| 5 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 421 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 152 $ Poids 79 % |
| 6 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 727 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −41 905 $ | 460 230 $ Poids 77 % |
| 7 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 129 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 506 169 $ Poids 72 % |
| 8 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 830 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 381 211 $ Poids 72 % |
| 9 | 1043, carré Georges-Cantin, Lévis 2025-07-18 · 21 m · Vendu 169 500 $ (1 596 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −2 542 $ | 179 810 $ Poids 71 % |
| 10 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 548 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 101 583 $ Poids 71 % |
| 11 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 210 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 369 784 $ Poids 70 % |
| 12 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 917 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 439 322 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.