1042 Carré GEORGES-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 144,7 m² · constr. 1980 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 334 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517517440900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
25213517517440900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 901 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 543 880 $ Poids 67 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 239 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 420 143 $ Poids 67 % |
| 3 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 948 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 422 093 $ Poids 66 % |
| 4 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 940 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 481 568 $ Poids 66 % |
| 5 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 994 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 558 629 $ Poids 62 % |
| 6 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 316 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 393 944 $ Poids 60 % |
| 7 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 309 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +48 607 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 512 784 $ Poids 59 % |
| 8 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 913 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +29 754 $ · Ajust. âge −38 889 $ | 553 426 $ Poids 59 % |
| 9 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 164 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +38 406 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 540 215 $ Poids 58 % |
| 10 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 455 456 $ Poids 58 % |
| 11 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 693 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge +757 $ | 173 545 $ Poids 52 % |
| 12 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 220 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 867 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.