1040 Carré GEORGES-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
541 000 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 136,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 334,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 100 $
Rôle antérieur 371 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517517692300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
25213517517692300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
406 301 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 262 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 406 428 $ Poids 79 % |
| 2 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 335 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 494 950 $ Poids 74 % |
| 3 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 187 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +24 161 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 523 746 $ Poids 71 % |
| 4 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 331 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 380 926 $ Poids 69 % |
| 5 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 910 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 524 653 $ Poids 68 % |
| 6 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 938 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 465 586 $ Poids 67 % |
| 7 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 922 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge −41 667 $ | 533 858 $ Poids 66 % |
| 8 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 955 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 407 860 $ Poids 64 % |
| 9 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 200 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 287 $ Poids 61 % |
| 10 | 944, rue d'Avignon, Lévis 2025-08-21 · 721 m · Vendu 151 458 $ (1 169 $/m²) 129,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 507 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 172 $ Poids 58 % |
| 11 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 769 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 496 983 $ Poids 58 % |
| 12 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −26 097 $ | 439 876 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.