1038 Carré GEORGES-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
691 100 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 384 m² · constr. 1980 · terrain 1 343,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
384 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 567 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517517765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
25213517517765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, avenue Taniata, Lévis 2025-05-06 · 343 m · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 892 $ Poids 43 % |
| 2 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 237 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 770 759 $ Poids 9 % |
| 3 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +152 981 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 082 383 $ Poids 5 % |
| 4 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 738 094 $ Poids 4 % |
| 5 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 920 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 834 564 $ Poids 4 % |
| 6 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 978 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 330 718 $ Poids 3 % |
| 7 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 913 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge −52 492 $ | 884 928 $ Poids 2 % |
| 8 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 745 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 729 882 $ Poids 2 % |
| 9 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 529 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +129 000 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 664 407 $ Poids 2 % |
| 10 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 560 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 594 519 $ Poids 1 % |
| 11 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 754 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +129 625 $ · Ajust. âge +7 778 $ | 724 867 $ Poids 1 % |
| 12 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 679 190 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.