1033 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 720,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 269 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517517960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
25213517517960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
406 301 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 31 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 372 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −11 908 $ | 187 520 $ Poids 88 % |
| 2 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 341 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −6 086 $ | 212 668 $ Poids 87 % |
| 3 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 546 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 406 311 $ Poids 86 % |
| 4 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 461 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +6 978 $ | 91 772 $ Poids 86 % |
| 5 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 202 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −600 $ | 63 022 $ Poids 85 % |
| 6 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 359 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 933 $ Poids 85 % |
| 7 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 136 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 445 775 $ Poids 82 % |
| 8 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 540 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −15 855 $ | 447 086 $ Poids 82 % |
| 9 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 673 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 413 653 $ Poids 80 % |
| 10 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 684 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 380 824 $ Poids 80 % |
| 11 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 489 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −15 743 $ | 465 959 $ Poids 80 % |
| 12 | 1047, rue Jorcan, Lévis 2025-09-18 · 177 m · Vendu 203 997 $ (2 279 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie +3 875 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 218 615 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.