1034 Rue FONTAINE · Lévis
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 96,5 m² · constr. 1976 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 275 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517518008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
25213517518008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 445 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 317 $ Poids 89 % |
| 2 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 298 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 196 612 $ Poids 86 % |
| 3 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 566 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 426 844 $ Poids 86 % |
| 4 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 255 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 466 268 $ Poids 85 % |
| 5 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 550 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 469 126 $ Poids 84 % |
| 6 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 633 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 112 $ Poids 83 % |
| 7 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 541 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 655 $ Poids 80 % |
| 8 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 739 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 433 053 $ Poids 78 % |
| 9 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 684 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge −48 621 $ | 452 870 $ Poids 77 % |
| 10 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 485 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 467 250 $ Poids 75 % |
| 11 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 729 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 931 $ Poids 75 % |
| 12 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 606 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 412 471 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.