1033 Rue JORCAN · Lévis
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 958,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 315 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517518205600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
25213517518205600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 423 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 92 % |
| 2 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 232 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 476 566 $ Poids 86 % |
| 3 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 604 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 96 796 $ Poids 84 % |
| 4 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 554 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 437 318 $ Poids 83 % |
| 5 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 548 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 310 $ Poids 82 % |
| 6 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 579 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge −54 767 $ | 504 189 $ Poids 80 % |
| 7 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 306 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −5 496 $ | 201 324 $ Poids 80 % |
| 8 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 512 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge +1 014 $ | 227 787 $ Poids 76 % |
| 9 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 662 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 841 $ Poids 74 % |
| 10 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 770 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 444 648 $ Poids 74 % |
| 11 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 506 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 849 $ Poids 73 % |
| 12 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 455 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 678 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 457 032 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.