1030 Rue FONTAINE · Lévis
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 97,5 m² · constr. 1967 · terrain 986,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 313 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517518259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
25213517518259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 422 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 813 $ Poids 91 % |
| 2 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 540 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 410 148 $ Poids 87 % |
| 3 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 266 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 449 293 $ Poids 85 % |
| 4 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 324 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −14 656 $ | 189 367 $ Poids 84 % |
| 5 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 618 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 92 502 $ Poids 84 % |
| 6 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 574 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 451 088 $ Poids 83 % |
| 7 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 542 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −9 129 $ | 214 610 $ Poids 79 % |
| 8 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 748 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 867 $ Poids 77 % |
| 9 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 472 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 450 123 $ Poids 76 % |
| 10 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 700 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge −48 621 $ | 455 484 $ Poids 76 % |
| 11 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 562 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 493 750 $ Poids 75 % |
| 12 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 688 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 469 866 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.