1031 Rue JORCAN · Lévis
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 166,3 m² · constr. 1977 · terrain 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 352 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517518436200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
25213517518436200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 144 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −10 351 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 333 552 $ Poids 62 % |
| 2 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 889 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 537 $ Poids 61 % |
| 3 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 484 849 $ Poids 59 % |
| 4 | 844, rue de l'Oseille, Lévis 2025-06-30 · 857 m · Vendu 510 000 $ (3 054 $/m²) 167 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 507 695 $ Poids 51 % |
| 5 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 323 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +9 400 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 393 288 $ Poids 50 % |
| 6 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 793 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 713 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 579 963 $ Poids 49 % |
| 7 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 639 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −40 427 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 487 240 $ Poids 47 % |
| 8 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 492 482 $ Poids 44 % |
| 9 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 534 307 $ Poids 44 % |
| 10 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +725 $ · Ajust. âge −8 270 $ | 104 367 $ Poids 42 % |
| 11 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 448 537 $ Poids 42 % |
| 12 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 903 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 511 503 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.