1028 Rue JORCAN · Lévis
Valeur estimée
803 800 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 321 m² · constr. 1979 · terrain 1 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 700 $
Rôle antérieur 612 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517518891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 900 $
Valeur bâtiment
367 800 $
Rôle antérieur
612 600 $
ID provincial
25213517518891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 201 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +119 131 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 724 394 $ Poids 31 % |
| 2 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 944 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +114 078 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 786 142 $ Poids 14 % |
| 3 | 1107, rue d'Andromède, Lévis 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 023 $/m²) 282,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +159 902 $ · Ajust. superficie +57 746 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 987 148 $ Poids 13 % |
| 4 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +96 105 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 686 299 $ Poids 13 % |
| 5 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 972 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 329 343 $ Poids 10 % |
| 6 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 880 m · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +157 889 $ · Ajust. âge −55 992 $ | 864 342 $ Poids 10 % |
| 7 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 726 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 726 957 $ Poids 8 % |
| 8 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 594 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +129 000 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 661 827 $ Poids 8 % |
| 9 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 578 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 594 519 $ Poids 6 % |
| 10 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 676 490 $ Poids 6 % |
| 11 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 820 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +129 625 $ · Ajust. âge +5 185 $ | 722 275 $ Poids 5 % |
| 12 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +77 813 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 361 862 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.