1025 Rue FONTAINE · Lévis
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 145,5 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 336 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517519395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
25213517519395400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 733 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 161 $ Poids 76 % |
| 2 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 830 m · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 551 039 $ Poids 72 % |
| 3 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 743 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 538 459 $ Poids 66 % |
| 4 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 296 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 406 342 $ Poids 65 % |
| 5 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 261 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 303 $ Poids 60 % |
| 6 | 850, de L'Oseille, Lévis 2025-08-28 · 754 m · Vendu 500 000 $ (3 636 $/m²) 137,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 833 $ Poids 57 % |
| 7 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 388 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +50 175 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 495 552 $ Poids 56 % |
| 8 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 397 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +39 848 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 523 858 $ Poids 54 % |
| 9 | 836, rue de l'Oseille, Lévis 2025-08-29 · 852 m · Vendu 520 750 $ (3 796 $/m²) 137,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 001 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge −52 075 $ | 527 428 $ Poids 53 % |
| 10 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 463 743 $ Poids 53 % |
| 11 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 405 914 $ Poids 52 % |
| 12 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 867 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +44 462 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 612 084 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.