1024 Rue FONTAINE · Lévis
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 98,8 m² · constr. 1969 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 227 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517519602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
25213517519602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 395 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 243 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 757 $ Poids 93 % |
| 2 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 501 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 417 212 $ Poids 87 % |
| 3 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 302 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 456 339 $ Poids 85 % |
| 4 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 610 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +6 542 $ | 93 951 $ Poids 84 % |
| 5 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 368 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −12 824 $ | 192 498 $ Poids 81 % |
| 6 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 620 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 458 670 $ Poids 80 % |
| 7 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 572 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 497 258 $ Poids 78 % |
| 8 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 562 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 218 047 $ Poids 77 % |
| 9 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 749 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 427 039 $ Poids 76 % |
| 10 | 904, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-27 · 439 m · Vendu 430 000 $ (4 447 $/m²) 96,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 457 314 $ Poids 76 % |
| 11 | 876, rue de la Lavande, Lévis 2025-12-12 · 602 m · Vendu 405 000 $ (4 236 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 218 $ Poids 74 % |
| 12 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 699 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −17 992 $ | 477 375 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.