1021 Rue FONTAINE · Lévis
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 217 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517519647000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
25213517519647000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 394 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −10 992 $ | 184 740 $ Poids 86 % |
| 2 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 461 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −300 $ | 62 013 $ Poids 86 % |
| 3 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 382 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −6 123 $ | 218 873 $ Poids 85 % |
| 4 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 492 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 400 258 $ Poids 83 % |
| 5 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 309 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 426 793 $ Poids 82 % |
| 6 | 1047, rue Jorcan, Lévis 2025-09-18 · 205 m · Vendu 203 997 $ (2 279 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 215 418 $ Poids 79 % |
| 7 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 625 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 410 368 $ Poids 77 % |
| 8 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 755 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 377 690 $ Poids 77 % |
| 9 | 916, rue de la Lavande, Lévis 2026-05-01 · 694 m · Vendu 486 211 $ (5 228 $/m²) 93 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 131 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −48 621 $ | 433 788 $ Poids 76 % |
| 10 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 750 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 302 505 $ Poids 75 % |
| 11 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 607 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −5 072 $ | 209 672 $ Poids 75 % |
| 12 | 848, rue du Safran, Lévis 2026-08-06 · 718 m · Vendu 465 000 $ (4 879 $/m²) 95,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 618 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.