1020 Rue FONTAINE · Lévis
Valeur estimée
524 000 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 131,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 389 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517519842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
25213517519842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 324 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 410 $ Poids 85 % |
| 2 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 417 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 453 424 $ Poids 81 % |
| 3 | 852, rue de L'Oseille, Lévis 2026-06-18 · 803 m · Vendu 555 555 $ (4 251 $/m²) 130,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie +1 063 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 508 068 $ Poids 74 % |
| 4 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 383 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 484 724 $ Poids 74 % |
| 5 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 309 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 041 $ Poids 73 % |
| 6 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 794 m · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 501 562 $ Poids 71 % |
| 7 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 334 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 204 $ Poids 63 % |
| 8 | 842, rue de la Cannelle, Lévis 2026-02-19 · 928 m · Vendu 578 000 $ (4 584 $/m²) 126,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 422 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 579 310 $ Poids 62 % |
| 9 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 594 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 267 $ Poids 61 % |
| 10 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 780 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 491 753 $ Poids 61 % |
| 11 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 611 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 460 878 $ Poids 60 % |
| 12 | 893, rue des Hérons, Lévis 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 477 $/m²) 128 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 411 674 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.