1017 Rue FONTAINE · Lévis
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 105,3 m² · constr. 1972 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 281 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517519878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
25213517519878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 392 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 478 $ Poids 90 % |
| 2 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 564 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 514 802 $ Poids 86 % |
| 3 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 647 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 439 814 $ Poids 78 % |
| 4 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 369 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 695 $ Poids 78 % |
| 5 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 467 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 437 836 $ Poids 78 % |
| 6 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 633 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +7 851 $ | 98 140 $ Poids 78 % |
| 7 | 992, rue de la Rivière-Etchemin, Lévis 2025-09-19 · 334 m · Vendu 430 000 $ (4 045 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 457 072 $ Poids 76 % |
| 8 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 551 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 456 318 $ Poids 75 % |
| 9 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 593 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 212 811 $ Poids 75 % |
| 10 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 780 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 573 $ Poids 73 % |
| 11 | 1008, rue Fontaine, Lévis 2025-07-02 · 75 m · Vendu 335 000 $ (3 221 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 768 $ Poids 71 % |
| 12 | 1043, carré Georges-Cantin, Lévis 2025-07-18 · 257 m · Vendu 169 500 $ (1 596 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 943 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −9 322 $ | 168 402 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.