1056 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 250 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517520139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
25213517520139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 0 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 67 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 241 681 $ Poids 92 % |
| 3 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 358 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −8 826 $ | 147 837 $ Poids 91 % |
| 4 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 202 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 488 704 $ Poids 88 % |
| 5 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 443 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 60 665 $ Poids 86 % |
| 6 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 502 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −12 567 $ | 175 768 $ Poids 79 % |
| 7 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 323 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 376 467 $ Poids 79 % |
| 8 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 624 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 295 854 $ Poids 77 % |
| 9 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 384 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge −3 143 $ | 133 771 $ Poids 74 % |
| 10 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 300 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge −13 122 $ | 389 054 $ Poids 74 % |
| 11 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 782 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −5 446 $ | 122 143 $ Poids 71 % |
| 12 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 229 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 453 686 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.