1060 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 83,5 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 282 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517520225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
25213517520225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 44 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +1 905 $ | 390 497 $ Poids 97 % |
| 2 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 315 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −8 023 $ | 151 685 $ Poids 95 % |
| 3 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 484 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 62 097 $ Poids 88 % |
| 4 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 458 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −11 601 $ | 180 290 $ Poids 88 % |
| 5 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 107 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 247 284 $ Poids 86 % |
| 6 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 655 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 303 060 $ Poids 81 % |
| 7 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 310 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 385 408 $ Poids 80 % |
| 8 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 272 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 408 813 $ Poids 79 % |
| 9 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 236 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 501 084 $ Poids 78 % |
| 10 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 187 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 463 618 $ Poids 77 % |
| 11 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 201 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 132 887 $ Poids 76 % |
| 12 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 189 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 377 262 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.