1062 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 98 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 207 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517520272900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
25213517520272900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 425 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 424 979 $ Poids 91 % |
| 2 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 279 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 444 045 $ Poids 91 % |
| 3 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 490 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 416 458 $ Poids 88 % |
| 4 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 284 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 410 826 $ Poids 87 % |
| 5 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 345 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 495 763 $ Poids 87 % |
| 6 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 349 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge +2 029 $ | 226 309 $ Poids 84 % |
| 7 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 457 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 490 403 $ Poids 83 % |
| 8 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 631 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 777 $ Poids 83 % |
| 9 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 463 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 428 847 $ Poids 83 % |
| 10 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 317 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 496 333 $ Poids 78 % |
| 11 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 308 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 409 580 $ Poids 78 % |
| 12 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 679 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 406 930 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.