1064 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 94,2 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 400 $
Rôle antérieur 292 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517520310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
25213517520310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 288 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 434 812 $ Poids 94 % |
| 2 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 423 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 417 022 $ Poids 90 % |
| 3 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 369 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +2 029 $ | 222 191 $ Poids 87 % |
| 4 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 358 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 486 962 $ Poids 85 % |
| 5 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 416 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −11 601 $ | 192 180 $ Poids 84 % |
| 6 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 486 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 408 880 $ Poids 83 % |
| 7 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 323 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 487 063 $ Poids 83 % |
| 8 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 273 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −8 023 $ | 161 869 $ Poids 81 % |
| 9 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 644 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 94 092 $ Poids 80 % |
| 10 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 145 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 489 588 $ Poids 80 % |
| 11 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 693 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 398 953 $ Poids 79 % |
| 12 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 168 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 140 331 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.