1044 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 107,3 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 327 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517520487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
25213517520487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 308 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 303 $ Poids 95 % |
| 2 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 317 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 423 948 $ Poids 94 % |
| 3 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 474 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 509 $ Poids 89 % |
| 4 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 468 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 429 002 $ Poids 83 % |
| 5 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 508 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 505 347 $ Poids 81 % |
| 6 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 378 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 466 658 $ Poids 81 % |
| 7 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 420 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +13 194 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 441 042 $ Poids 80 % |
| 8 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 402 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 438 379 $ Poids 78 % |
| 9 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 275 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 466 565 $ Poids 77 % |
| 10 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 582 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 99 899 $ Poids 77 % |
| 11 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 296 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 510 557 $ Poids 77 % |
| 12 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 292 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 426 163 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.