1052 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 272 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517520630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
25213517520630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 250 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 413 805 $ Poids 94 % |
| 2 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 455 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 419 437 $ Poids 90 % |
| 3 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 392 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 428 259 $ Poids 89 % |
| 4 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 268 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 984 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 412 141 $ Poids 88 % |
| 5 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 451 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 493 893 $ Poids 86 % |
| 6 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 339 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 499 372 $ Poids 85 % |
| 7 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 447 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 431 738 $ Poids 84 % |
| 8 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 319 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 448 050 $ Poids 83 % |
| 9 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 626 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 374 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 97 328 $ Poids 82 % |
| 10 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 366 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +8 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 074 $ Poids 79 % |
| 11 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 504 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 343 995 $ Poids 78 % |
| 12 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 209 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 456 268 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.