1052 Rue PICASSO · Lévis
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 164 m² · constr. 1977 · terrain 2 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 455,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 357 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517521075500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
25213517521075500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 390 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 445 026 $ Poids 70 % |
| 2 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 373 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 489 115 $ Poids 70 % |
| 3 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 562 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge −30 842 $ | 480 608 $ Poids 65 % |
| 4 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 470 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 948 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 507 548 $ Poids 63 % |
| 5 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 434 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 390 913 $ Poids 49 % |
| 6 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 699 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 331 551 $ Poids 48 % |
| 7 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 482 659 $ Poids 36 % |
| 8 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 358 $ Poids 34 % |
| 9 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 838 $ Poids 34 % |
| 10 | 1007, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-12-16 · 575 m · Vendu 290 000 $ (2 014 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 394 764 $ Poids 33 % |
| 11 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −8 099 $ | 85 428 $ Poids 33 % |
| 12 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 522 202 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.