1039 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 145,6 m² · constr. 1977 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 325 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517521861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
25213517521861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 344 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 416 942 $ Poids 93 % |
| 2 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 386 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 475 915 $ Poids 90 % |
| 3 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 548 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −30 842 $ | 449 844 $ Poids 86 % |
| 4 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 345 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 462 177 $ Poids 59 % |
| 5 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 645 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +33 270 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 508 295 $ Poids 53 % |
| 6 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 748 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 415 867 $ Poids 52 % |
| 7 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 498 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +40 028 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 535 163 $ Poids 52 % |
| 8 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 376 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +33 185 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 530 779 $ Poids 51 % |
| 9 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 748 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +50 371 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 507 498 $ Poids 47 % |
| 10 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 518 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 844 $ Poids 46 % |
| 11 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −8 099 $ | 80 229 $ Poids 45 % |
| 12 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 501 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 371 905 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.