1059 Rue DE VINCI · Lévis
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 105,3 m² · constr. 1975 · terrain 713,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 305 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517522038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
25213517522038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 481 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 411 $ Poids 88 % |
| 2 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 437 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 349 573 $ Poids 88 % |
| 3 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 419 674 $ Poids 87 % |
| 4 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 192 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 462 693 $ Poids 84 % |
| 5 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 478 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 99 013 $ Poids 84 % |
| 6 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 405 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 437 161 $ Poids 83 % |
| 7 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 565 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 425 014 $ Poids 82 % |
| 8 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 623 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 478 $ Poids 81 % |
| 9 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 251 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 505 924 $ Poids 81 % |
| 10 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 498 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 434 191 $ Poids 79 % |
| 11 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 362 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 483 070 $ Poids 78 % |
| 12 | 1028, avenue Taniata, Lévis 2025-10-31 · 441 m · Vendu 227 000 $ (2 215 $/m²) 102,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 273 835 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.