1032 Rue COLOMBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 207,8 m² · constr. 2008 · terrain 952,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,5 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 456 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517522050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
25213517522050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 38 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 587 975 $ Poids 95 % |
| 2 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 510 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 923 $ Poids 64 % |
| 3 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 976 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 935 $ Poids 64 % |
| 4 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 651 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −37 315 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 662 054 $ Poids 63 % |
| 5 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 226 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 647 155 $ Poids 61 % |
| 6 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +4 669 $ | 327 217 $ Poids 47 % |
| 7 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 666 379 $ Poids 43 % |
| 8 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 647 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +25 746 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 449 $ Poids 40 % |
| 9 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 723 m · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −40 054 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 634 240 $ Poids 40 % |
| 10 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 906 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 813 988 $ Poids 38 % |
| 11 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 700 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −40 762 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 706 052 $ Poids 35 % |
| 12 | 1053, rue de Vinci, Lévis 2024-08-16 · 116 m · Vendu 388 000 $ (2 130 $/m²) 182,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 531 189 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.