1060 Rue DE VINCI · Lévis
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 787,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 284 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517522295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
25213517522295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 329 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 431 644 $ Poids 91 % |
| 2 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 129 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −2 029 $ | 220 735 $ Poids 90 % |
| 3 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 227 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 483 525 $ Poids 90 % |
| 4 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 459 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 413 948 $ Poids 90 % |
| 5 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 474 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 156 $ Poids 90 % |
| 6 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 526 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 405 666 $ Poids 85 % |
| 7 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 381 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 418 330 $ Poids 84 % |
| 8 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 404 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 462 233 $ Poids 81 % |
| 9 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 602 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 464 831 $ Poids 81 % |
| 10 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 639 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 467 $ Poids 81 % |
| 11 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 613 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 396 291 $ Poids 80 % |
| 12 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 385 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 484 028 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.