1056 Rue DE VINCI · Lévis
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 134,3 m² · constr. 1974 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 297 100 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517522537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
25213517522537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 516 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 449 288 $ Poids 86 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 500 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 393 169 $ Poids 83 % |
| 3 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 685 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 707 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 423 833 $ Poids 77 % |
| 4 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 600 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 393 306 $ Poids 73 % |
| 5 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 347 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +19 654 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 508 113 $ Poids 72 % |
| 6 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 608 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 478 300 $ Poids 70 % |
| 7 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 627 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 480 963 $ Poids 66 % |
| 8 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 372 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 571 $ Poids 61 % |
| 9 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 720 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 368 258 $ Poids 59 % |
| 10 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 703 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 498 127 $ Poids 59 % |
| 11 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 519 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 501 893 $ Poids 58 % |
| 12 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 390 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 643 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 143 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.