1058 Rue JOSÉPHINE-FOUQUET · Lévis
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 120 m² · constr. 1973 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 251 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517522655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
25213517522655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 382 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 152 $ Poids 85 % |
| 2 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 630 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 447 923 $ Poids 83 % |
| 3 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 413 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 441 766 $ Poids 81 % |
| 4 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 369 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 104 $ Poids 78 % |
| 5 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 622 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 369 998 $ Poids 75 % |
| 6 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 780 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 382 692 $ Poids 73 % |
| 7 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 200 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 487 583 $ Poids 71 % |
| 8 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 484 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 446 585 $ Poids 70 % |
| 9 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 692 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 470 215 $ Poids 66 % |
| 10 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 619 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 452 806 $ Poids 65 % |
| 11 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 470 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 446 169 $ Poids 60 % |
| 12 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 387 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 040 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.