1054 Rue JOSÉPHINE-FOUQUET · Lévis
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 127,8 m² · constr. 1974 · terrain 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 347 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517522792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
25213517522792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 466 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 438 113 $ Poids 79 % |
| 2 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 658 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 465 560 $ Poids 77 % |
| 3 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 398 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 496 393 $ Poids 77 % |
| 4 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 651 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 383 564 $ Poids 76 % |
| 5 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 454 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 383 248 $ Poids 73 % |
| 6 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 377 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 602 $ Poids 70 % |
| 7 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 613 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 469 210 $ Poids 69 % |
| 8 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 649 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 575 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 412 965 $ Poids 68 % |
| 9 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 384 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 195 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 459 070 $ Poids 67 % |
| 10 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 683 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 485 440 $ Poids 65 % |
| 11 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 782 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 397 547 $ Poids 63 % |
| 12 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 410 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 512 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.