1052 Rue SOMMET · Lévis
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 150 m² · constr. 1975 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 307 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517523072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
175 800 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
25213517523072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 560 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 419 308 $ Poids 83 % |
| 2 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 589 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 880 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 478 680 $ Poids 79 % |
| 3 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 730 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge −35 587 $ | 452 455 $ Poids 75 % |
| 4 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 544 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 463 899 $ Poids 60 % |
| 5 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 528 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 418 712 $ Poids 52 % |
| 6 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 281 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −4 872 $ | 373 203 $ Poids 51 % |
| 7 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 275 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +47 962 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 538 647 $ Poids 49 % |
| 8 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 665 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +41 226 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 511 651 $ Poids 46 % |
| 9 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 649 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +30 039 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 392 329 $ Poids 46 % |
| 10 | 854, rue de l'Oseille, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 140 $/m²) 138,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 475 $ Poids 46 % |
| 11 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 560 233 $ Poids 45 % |
| 12 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 336 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 415 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 623 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.