1050 Rue SOMMET · Lévis
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 95,6 m² · constr. 1975 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 254 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517523253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
25213517523253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 64 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −1 014 $ | 220 665 $ Poids 91 % |
| 2 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 378 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 431 464 $ Poids 91 % |
| 3 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 435 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 94 713 $ Poids 90 % |
| 4 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 233 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −3 474 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 483 457 $ Poids 89 % |
| 5 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 502 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 413 878 $ Poids 88 % |
| 6 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 569 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 971 $ Poids 83 % |
| 7 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 567 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 464 749 $ Poids 83 % |
| 8 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 326 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 462 207 $ Poids 83 % |
| 9 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 386 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 418 340 $ Poids 83 % |
| 10 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 567 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 405 672 $ Poids 82 % |
| 11 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 604 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 396 117 $ Poids 82 % |
| 12 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 202 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 821 $ · Ajust. âge +900 $ | 65 477 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.