1044 Rue SOMMET · Lévis
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 93,6 m² · constr. 1976 · terrain 647,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 252 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517523787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
25213517523787400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
403 600 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 0 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 512 $ Poids 92 % |
| 2 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 441 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 428 854 $ Poids 90 % |
| 3 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 372 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 93 827 $ Poids 90 % |
| 4 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 194 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 481 074 $ Poids 88 % |
| 5 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 479 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 411 715 $ Poids 87 % |
| 6 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 156 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 65 070 $ Poids 84 % |
| 7 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 511 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 980 $ Poids 82 % |
| 8 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 658 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 843 $ Poids 81 % |
| 9 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 324 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 460 030 $ Poids 80 % |
| 10 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 340 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 416 410 $ Poids 80 % |
| 11 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 608 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 462 319 $ Poids 80 % |
| 12 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 542 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 403 684 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.