1045 Rue SOMMET · Lévis
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 125,1 m² · constr. 1976 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 309 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517524500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 400 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
25213517524500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 514 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 464 968 $ Poids 86 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 491 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 383 267 $ Poids 83 % |
| 3 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 240 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 495 975 $ Poids 81 % |
| 4 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 391 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 638 $ Poids 75 % |
| 5 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 731 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 396 863 $ Poids 69 % |
| 6 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 618 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 468 928 $ Poids 69 % |
| 7 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 552 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 458 066 $ Poids 67 % |
| 8 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 628 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 438 272 $ Poids 67 % |
| 9 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 244 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 579 $ Poids 66 % |
| 10 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 710 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 480 170 $ Poids 65 % |
| 11 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 604 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 358 873 $ Poids 64 % |
| 12 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 73 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +35 483 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 504 067 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.