1043 Rue SOMMET · Lévis
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 114,4 m² · constr. 1975 · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 290 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517524712200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
25213517524712200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 373 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 931 $ Poids 92 % |
| 2 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 524 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 441 647 $ Poids 84 % |
| 3 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 554 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 119 $ Poids 84 % |
| 4 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 48 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 480 732 $ Poids 81 % |
| 5 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 707 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 377 192 $ Poids 79 % |
| 6 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 248 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 474 457 $ Poids 74 % |
| 7 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 649 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 439 119 $ Poids 74 % |
| 8 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 496 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −16 037 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 365 355 $ Poids 72 % |
| 9 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 474 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 087 $ Poids 71 % |
| 10 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 361 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 454 818 $ Poids 69 % |
| 11 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 363 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 103 046 $ Poids 69 % |
| 12 | 1028, avenue Taniata, Lévis 2025-10-31 · 330 m · Vendu 227 000 $ (2 215 $/m²) 102,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 283 911 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.