1041 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 6 356 $/m² · 62,6 m² · constr. 2010 · terrain 454,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 248 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517525027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
25213517525027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 447 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 161 $ Poids 88 % |
| 2 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 568 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 354 699 $ Poids 84 % |
| 3 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 470 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 709 $ Poids 77 % |
| 4 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 439 m · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 295 908 $ Poids 65 % |
| 5 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 857 m · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 436 458 $ Poids 63 % |
| 6 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 751 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 055 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 392 335 $ Poids 61 % |
| 7 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 425 m · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 284 101 $ Poids 61 % |
| 8 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 332 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 599 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 474 701 $ Poids 58 % |
| 9 | 1782, rue du Romarin, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (7 155 $/m²) 57,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 419 782 $ Poids 50 % |
| 10 | 1087, rue de La Voie, Lévis 2026-06-25 · 495 m · Vendu 362 000 $ (7 140 $/m²) 50,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +42 483 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 445 248 $ Poids 50 % |
| 11 | 955, rue de Deauville, Lévis 2025-05-30 · 436 m · Vendu 365 500 $ (5 214 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 662 $ · Ajust. superficie −19 552 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 415 160 $ Poids 49 % |
| 12 | 1734, rue du Romarin, Lévis 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (6 806 $/m²) 57,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 390 487 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.