1046 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 2 428 $/m² · 228,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 902,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 902,8 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 381 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517525122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
25213517525122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
405 051 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 361 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 593 036 $ Poids 92 % |
| 2 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 302 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +40 689 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 570 935 $ Poids 71 % |
| 3 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 920 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 269 999 $ Poids 62 % |
| 4 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 449 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +32 724 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 493 $ Poids 51 % |
| 5 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 927 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 610 494 $ Poids 47 % |
| 6 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −15 396 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 571 898 $ Poids 45 % |
| 7 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 531 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge +2 593 $ | 624 247 $ Poids 45 % |
| 8 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 773 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 343 $ Poids 45 % |
| 9 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 307 503 $ Poids 39 % |
| 10 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge −59 492 $ | 714 186 $ Poids 36 % |
| 11 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 930 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +65 221 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 768 700 $ Poids 27 % |
| 12 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +27 783 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 566 573 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.