1040 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 92,9 m² · constr. 1967 · terrain 983,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,6 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Rôle antérieur 286 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517525524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
25213517525524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 176 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −9 129 $ | 209 625 $ Poids 91 % |
| 2 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 369 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 90 463 $ Poids 89 % |
| 3 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 48 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 62 122 $ Poids 87 % |
| 4 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 557 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 403 $ Poids 86 % |
| 5 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 328 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 459 212 $ Poids 85 % |
| 6 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 473 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −14 656 $ | 184 772 $ Poids 84 % |
| 7 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 392 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 933 $ Poids 84 % |
| 8 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 607 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 400 011 $ Poids 84 % |
| 9 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 189 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 439 400 $ Poids 82 % |
| 10 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 665 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 375 049 $ Poids 81 % |
| 11 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 563 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 440 291 $ Poids 81 % |
| 12 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 621 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 392 024 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.