1034 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 100,3 m² · constr. 1969 · terrain 1 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 316 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517525825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
25213517525825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 362 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 94 % |
| 2 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 341 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +6 542 $ | 94 615 $ Poids 94 % |
| 3 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 211 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 459 566 $ Poids 86 % |
| 4 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 321 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −17 992 $ | 480 849 $ Poids 86 % |
| 5 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 423 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 415 760 $ Poids 85 % |
| 6 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 185 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 219 673 $ Poids 85 % |
| 7 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 579 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 420 518 $ Poids 82 % |
| 8 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 612 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 411 571 $ Poids 82 % |
| 9 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 667 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 403 044 $ Poids 81 % |
| 10 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 593 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 462 190 $ Poids 80 % |
| 11 | 1028, avenue Taniata, Lévis 2025-10-31 · 319 m · Vendu 227 000 $ (2 215 $/m²) 102,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 268 298 $ Poids 80 % |
| 12 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 433 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −6 438 $ | 151 992 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.