1030 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 86 m² · constr. 1969 · terrain 1 037,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 325 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517526528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
25213517526528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 162 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +425 $ · Ajust. âge −900 $ | 60 281 $ Poids 97 % |
| 2 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 644 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 293 773 $ Poids 82 % |
| 3 | 1068, rue de la Voie, Lévis 2025-12-05 · 395 m · Vendu 407 500 $ (4 738 $/m²) 86 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 415 136 $ Poids 82 % |
| 4 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 430 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge −12 824 $ | 179 712 $ Poids 80 % |
| 5 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 593 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 379 282 $ Poids 79 % |
| 6 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 646 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −8 165 $ | 212 981 $ Poids 78 % |
| 7 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 311 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 204 176 $ Poids 78 % |
| 8 | 955, rue de Dijon, Lévis 2026-04-01 · 711 m · Vendu 410 000 $ (4 680 $/m²) 87,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 402 401 $ Poids 76 % |
| 9 | 1047, rue Jorcan, Lévis 2025-09-18 · 234 m · Vendu 203 997 $ (2 279 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 903 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 209 731 $ Poids 76 % |
| 10 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 714 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −10 286 $ | 121 408 $ Poids 76 % |
| 11 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 786 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 368 095 $ Poids 75 % |
| 12 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 513 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 389 007 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.