987 Rue CHARLES-COUTURE · Lévis
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 109,3 m² · constr. 1974 · terrain 945,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 323 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517526584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
25213517526584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 485 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 445 $ Poids 89 % |
| 2 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 325 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 460 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 460 $ Poids 85 % |
| 3 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 209 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 497 $ Poids 84 % |
| 4 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 383 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 100 785 $ Poids 79 % |
| 5 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 428 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 429 301 $ Poids 78 % |
| 6 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 686 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 366 821 $ Poids 78 % |
| 7 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 769 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 423 070 $ Poids 77 % |
| 8 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 177 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 489 548 $ Poids 75 % |
| 9 | 1028, avenue Taniata, Lévis 2025-10-31 · 369 m · Vendu 227 000 $ (2 215 $/m²) 102,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +7 530 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 278 264 $ Poids 74 % |
| 10 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 501 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 442 972 $ Poids 74 % |
| 11 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 825 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 747 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 525 597 $ Poids 73 % |
| 12 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 580 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 218 291 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.