1031-1033 Rue CLOCHER · Lévis
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 243,3 m² · constr. 1991 · terrain 973,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 427 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517526651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
25213517526651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 248 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 655 951 $ Poids 95 % |
| 2 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 865 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 297 617 $ Poids 53 % |
| 3 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 408 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +60 313 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 624 100 $ Poids 52 % |
| 4 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 768 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 699 360 $ Poids 46 % |
| 5 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 627 640 $ Poids 43 % |
| 6 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 417 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +48 508 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 539 277 $ Poids 39 % |
| 7 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 901 m · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +50 962 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 666 769 $ Poids 39 % |
| 8 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +34 963 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 783 410 $ Poids 34 % |
| 9 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 637 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +53 470 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 677 229 $ Poids 33 % |
| 10 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +35 220 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 328 607 $ Poids 32 % |
| 11 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +47 348 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 621 238 $ Poids 24 % |
| 12 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 476 377 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.