1029 Rue CLOCHER · Lévis
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 119,2 m² · constr. 1920 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 215 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517526902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
25213517526902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
403 600 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 463 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 555 $ Poids 90 % |
| 2 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 443 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 977 $ Poids 84 % |
| 3 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 404 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 424 $ Poids 82 % |
| 4 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 229 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 162 $ Poids 80 % |
| 5 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 655 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 764 $ Poids 80 % |
| 6 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 176 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 622 $ Poids 72 % |
| 7 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 732 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 960 $ Poids 70 % |
| 8 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 620 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −14 465 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 159 $ Poids 64 % |
| 9 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 314 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 310 265 $ Poids 64 % |
| 10 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 729 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 468 654 $ Poids 64 % |
| 11 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 61 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 171 $ Poids 64 % |
| 12 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 465 758 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.