Carré GEORGES-CANTIN · Lévis
Valeur estimée
464 800 $
Autre · constr. 2007 · terrain 4 295,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 295,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 368 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517527136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
385 800 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
25213517527136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006, rue Jorcan, Lévis 2026-06-18 · 67 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 69 % |
| 2 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 191 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 696 124 $ Poids 68 % |
| 3 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 269 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 390 500 $ Poids 67 % |
| 4 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 240 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 757 $ Poids 67 % |
| 5 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 325 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 1043, rue de la Voie, Lévis 2026-06-19 · 309 m · Vendu 625 000 $ (5 106 $/m²) 122,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 381 $ Poids 66 % |
| 7 | 986, rue de la Colombière, Lévis 2026-06-26 · 322 m · Vendu 620 000 $ (5 263 $/m²) 117,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 818 $ Poids 66 % |
| 8 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 387 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 927 $ Poids 65 % |
| 9 | 1087, rue de La Voie, Lévis 2026-06-25 · 454 m · Vendu 362 000 $ (7 140 $/m²) 50,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 402 765 $ Poids 63 % |
| 10 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 463 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 954 $ Poids 63 % |
| 11 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 500 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 509 300 $ Poids 62 % |
| 12 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 499 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 000 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.