1029 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 96,6 m² · constr. 1967 · terrain 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 277 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517527322600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
25213517527322600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
405 051 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 319 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 467 $ Poids 93 % |
| 2 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 438 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 92 103 $ Poids 91 % |
| 3 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 504 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 408 165 $ Poids 89 % |
| 4 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 178 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 447 358 $ Poids 86 % |
| 5 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 355 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −9 129 $ | 213 634 $ Poids 86 % |
| 6 | 929, rue de Deauville, Lévis 2026-02-23 · 405 m · Vendu 183 199 $ (1 998 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 031 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −14 656 $ | 188 468 $ Poids 83 % |
| 7 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 490 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 467 782 $ Poids 82 % |
| 8 | 965, rue André-Gérin-Lajoie, Lévis 2026-04-01 · 581 m · Vendu 453 000 $ (4 694 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 391 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 448 976 $ Poids 82 % |
| 9 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 522 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge −7 869 $ | 147 824 $ Poids 78 % |
| 10 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 575 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 404 680 $ Poids 77 % |
| 11 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 707 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 394 $ Poids 77 % |
| 12 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 208 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 63 431 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.