1025 Rue A.-LAMBERT · Lévis
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 110,4 m² · constr. 1970 · terrain 900,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 291 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517527574200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
25213517527574200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 548 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 060 $ Poids 87 % |
| 2 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 291 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 105 $ Poids 84 % |
| 3 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 299 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 462 178 $ Poids 82 % |
| 4 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 422 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 422 057 $ Poids 81 % |
| 5 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 696 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 361 048 $ Poids 78 % |
| 6 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 424 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +6 978 $ | 99 528 $ Poids 76 % |
| 7 | 1056, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-07-29 · 760 m · Vendu 576 500 $ (5 398 $/m²) 106,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 528 566 $ Poids 76 % |
| 8 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 546 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 215 533 $ Poids 73 % |
| 9 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 207 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 483 414 $ Poids 73 % |
| 10 | 1028, avenue Taniata, Lévis 2025-10-31 · 418 m · Vendu 227 000 $ (2 215 $/m²) 102,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +8 748 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 279 482 $ Poids 72 % |
| 11 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 857 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 416 710 $ Poids 72 % |
| 12 | 1065, rue de l'Eau-de-Rose, Lévis 2026-05-01 · 835 m · Vendu 493 000 $ (4 490 $/m²) 109,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 451 264 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.